A casa da Ana Patarrana Recomendo a Villè Aveiro, sei que trabalham bem!

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No belo dia em que me lembrei de colocar a minha casa à venda lembrei-me logo da Villè Aveiro e da Carla, com quem já tinha trabalhado noutro processo em que tudo tinha corrido bem.

Falei com ela, acordámos o valor de venda e qual não é o meu espanto quando 3 dias depois de colocarmos a casa à venda já tínhamos alguém interessado em visitá-la. No dia a seguir à visita tive a confirmação de que a pessoa queria mesmo comprar e assinar contrato promessa de compra e venda!

“Confiei tudo na Carla e tudo foi tratado por ela, rapidamente e sem qualquer problema para mim.”

Por isso é que recomendo a Villè Aveiro, sei que trabalham bem. Claro que nem todas as casas são vendidas em 3 dias como a minha, mas estão em boas mãos. Só tenho de agradecer à Carla por me ter apoiado em tudo.

Ana Patarrana

 

Leia mais testemunhos dos clientes da Villè


Se está à procura de imobiliária em Aveiro e gostava de viver uma experiência positiva como a dos nossos clientes, entre em contacto com a Villè Real Estate!

A nova casa da Ana Costa A realização de um sonho!

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Quando procuramos casa, há imensos fatores a ter em consideração, desde localização, proximidade de serviços, área disponível, valor de mercado, com árvores de fruto, se tem boa disposição solar, etc.

A procura de casa é sempre um processo complexo, pelo simples facto de a escolha ter de atender a determinados requisitos que se impõem “obrigatórios” e outros aos quais podemos ceder.

A oferta de serviços de mediação imobiliária está em constante crescimento e é fácil encontrar uma agência ao virar da esquina, mas mais importante que a variedade de serviços, é trabalhar com profissionalismo, com valores que são mais importantes que o lucro de um negócio. Considero que são valores como a confiança, a ética, o rigor e a disponibilidade tão valiosos como a aquisição da casa per si.

“Após uma simples pesquisa de internet, cheguei ao contacto da Micaela Pereira, da agência Ville para obter mais informação de uma moradia que aparentemente teria os requisitos que procurávamos.”

 

Facilmente teve a perceção que o imóvel não se adequava às nossas necessidades, mas mesmo assim, efetuou a visita connosco. Fez uma check list dos pontos a considerar e a conversa fluiu.

Dias após o primeiro contacto, a Micaela telefonou para marcar visita a uma habitação que poderia corresponder às nossas expectativas.

“Confesso que fiquei impressionada com a forma de atuação: simples, dedicada, profissional, resiliente e simpática…”

Rapidamente foi elaborada uma proposta de aquisição, que deu origem a um contrato promessa compra e venda e posterior escritura.

“Ao longo de todo o processo, senti que fomos acompanhados, que nos deram os conselhos necessários quanto à escolha do crédito habitação, que nos alertaram para as regras que tinham acabado de sair em termos normativos, que houve transparência em todo o procedimento, foi certamente um negócio “win win” para todas as partes.”

Estou grata por todo o empenho aplicado na compra da minha casa, sinto que contribuíram para a realização de um objetivo pessoal, a escolha do meu lar de família.

 

 


Se está à procura de imobiliária em Aveiro e gostava de viver uma experiência positiva como a dos nossos clientes, entre em contacto com a Villè Real Estate!

A casa do Pedro e da Marina… Uma experiência imobiliária feliz e uma casa vendida em tempo record!

Era muito fácil, nós colocarmos a casa online e recebermos 20 visitas de pessoas que não estavam verdadeiramente interessadas. E nós queríamos que fosse um processo mais certeiro. Essa foi uma das vantagens que vimos em ter alguém especializado, que pudesse orientar essas visitas. De certa forma, fazer essa triagem por nós.

Nós queríamos trabalhar com alguém que conseguisse ver o imóvel da mesma maneira que nós o víamos. E que acreditasse nele, para o vender da mesma maneira.

 

“Tivemos o cuidado de encontrar a pessoa certa, que nos levasse as pessoas certas.”

 

Já conhecíamos a Consultora, há bastante tempo. O facto dela ser uma pessoa conhecida, encurtou muito o processo e facilitou o mesmo. A Consultora foi uma pessoa muito acessível, muito próxima. Lembro-me de estarmos a conversar com ela, sentados no sofá, sem sapatos, a comer uma laranja.” Como somos uma família com um bebé pequeno, não tínhamos tempo para muita formalidade. E nós também não somos assim.

O tratamento pessoal, a proximidade, a confiança, é para nós muito significativo. A confiança na pessoa com quem estamos a trabalhar, é muito importante! Isso permite-nos ter uma calma e uma tranquilidade diferentes para com as pessoas que estamos a receber para visitas. A Consultora, mostrou-se à altura e merecedora dessa mesma confiança. A disponibilidade, a compatibilidade, a confiança, são para nós fatores fundamentais, num processo de venda de uma casa. A compatibilidade entre nós clientes e a Consultora, facilitou o processo, porque estávamos todos na mesma página. Falámos todos a mesma língua e isso ajuda à confiança, à comunicação.

Houve uma coisa que a Consultora e fez que valorizamos muito. Nós não sabíamos por quanto íamos vender a nossa casa!

 

“Tínhamos um valor mínimo, mas o facto dela ter feito um estudo de mercado e aconselhar-nos do melhor valor para conseguirmos vender a casa, foi fundamental.”

 

Termos este aconselhamento, de uma forma equilibrada, sensata, estudada, pensada, foi muito positivo.

Como somos da área da imagem e somos muito visuais, precisamos ver tudo, o site, o tipo de fotografias, a maneira como se apresentam, a qualidade, e isso a nós disse-nos muito. Fomos ver a comunicação online e percebemos que a agência imobiliária tinha cuidado. Se têm cuidado, na maneira como se apresentam, também terão cuidado na relação com os clientes.

Foi a primeira impressão da imagem Villè. A imagem da Villé foi condizente com a personalidade da Consultora, foi condizente com aquilo que estávamos à procura, com o nosso tipo de personalidade, como um todo.

Governo cria Plano de Segurança no Arrendamento O Governo está a criar um plano de segurança no arrendamento que contempla a proteção dos senhorios e também dos inquilinos.

segurança no arrendamento

O Governo está a criar um plano de segurança no arrendamento que irá proteger os senhorios (em caso de incumprimento de rendas) e os inquilinos (em caso de quebra súbita dos rendimentos).

Este plano irá incluir três elementos:

  • o incumprimento;
  • a cobertura de multirriscos e
  • a quebra súbita de rendimentos

o que irá dispensar os inquilinos de fiador e caução.

Segundo a secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, existe o mito de que o mercado de arrendamento “é um negócio de risco” quando, na verdade, esta taxa de incumprimento está abaixo dos 0,5% no mercado de arrendamento, 10% abaixo da taxa de incumprimento ao nível das hipotecas para compra de casa.

Além do objetivo de aumentar a segurança no arrendamento, o Governo está também a elaborar um “apuramento de informação” dos valores por metro quadrado (m2) dos contratos de arrendamento, dados fundamentais para a regulamentação do mercado.

in Idealista

12 Projetos de Reabilitação de Imóveis em Aveiro que vai querer conhecer Mostramos-lhe como casas totalmente desatualizadas ou inabitáveis se transformaram em imóveis de sonho!

reabilitação de imóveis

A reabilitação de imóveis é cada vez mais emergente e a oferta de imóveis devolutos a pedir reforma é enorme. Damos a conhecer 12 projetos de reabilitação de imóveis em Aveiro que merecem a sua atenção e que servem de inspiração.

Mostramos-lhe como um imóvel extremamente desactualizado ou arruinado pode converter-se num espaço super moderno e confortável.

 


 

APOIOS PARA PROJECTOS DE RESTAURO E REABILITAÇÃO URBANA

No final de Junho de 2017 o Governo lançou o período de candidaturas de projectos de imóveis para restauro e reabilitação urbana que podem ser apoiados pelo IFRRU 2020 – Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas. Saiba mais sobre estes apoios aqui.

Estas são algumas das moradias para restauro ou reabilitação para venda em Aveiro
(clique na imagem para conhecer estes imóveis):

moradias para reabilitar Aveiro


Se conhece mais projetos de reabilitação de moradias ou apartamentos em Aveiro que considere que deviam ser alvo de atenção, partilhe-os connosco nos comentários! Os aveirenses e o resto do mundo vão, com certeza, gostar de os conhecer.

Imóveis para restauro em Aveiro já podem recorrer ao IFRRU 2020

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O Governo lançou no final de Junho de 2017 o período de candidaturas de projectos de imóveis para restauro e reabilitação urbana que podem ser apoiados pelo IFRRU 2020 – Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas, disponibilizando um total de 1,4 mil milhões de euros.

“Os interessados com imóveis para restauro em Aveiro já podem preparar o acesso ao financiamento, sendo exigido apenas três passos: obtenção de parecer de enquadramento da operação pela Câmara Municipal, obtenção do certificado energético e preparação do pedido de financiamento a apresentar aos bancos selecionados”, informou o Ministério do Ambiente, que tutela a área da habitação e reabilitação urbana.

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Moradia T5 para restauro no centro de Ílhavo. Clique na imagem para saber mais.

Criado no âmbito do Portugal 2020 (acordo de parceria adoptado entre Portugal e a Comissão Europeia), o IFRRU 2020 é um instrumento financeiro que visa “contribuir para a revitalização das cidades e para a reabilitação integral de edifícios, com uma forte aposta na eficiência energética, através da disponibilização de empréstimos com condições mais favoráveis face às existentes no mercado (em termos de taxas de juro, maturidades e períodos de carência)”.

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Moradia T3 para restauro no centro histórico de Aveiro. Clique na imagem para saber mais.

Neste sentido, o IFRRU 2020 reúne diversas fontes de financiamento, quer fundos europeus, quer fundos provenientes de outras entidades como o Banco Europeu de Investimento e o Banco de Desenvolvimento do Conselho da Europa.

“O sector da reabilitação urbana e, complementarmente, a área da eficiência energética, irá dispor de 1,4 mil milhões de euros, dos quais 703 milhões de fundos públicos”, afirmou a tutela em comunicado, indicando que as entidades financeiras e os respectivos instrumentos financeiros para a concessão de empréstimos nesta área foram escolhidos em concurso público internacional, promovido pela estrutura de gestão do IFRRU 2020.

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Moradia T3+1 para restauro na Gafanha da Nazaré. Clique na imagem para saber mais.

De acordo com a tutela, como entidades gestoras financeiras foram seleccionadas as instituições bancárias Santander Totta, BPI, Millennium BCP e Popular Portugal e para o instrumento de contragarantia foi seleccionado o Fundo de Contragarantia Mútuo, “com a concordância de todos os organismos com assento no Comité de Investimento do IFRRU 2020”.

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Moradia T7 para restaurar em Estarreja. Clique na imagem para saber mais.

Os interessados no financiamento para projectos de imóveis para restauro em Aveiro, passíveis de concorrer a reabilitação urbana podem consultar a página da internet do Portal da Habitação.

Na área da habitação e reabilitação urbana, além do IFRRU 2020, o actual executivo tem em curso o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE), o programa Casa Eficiente, o programa Reabilitar para Arrendar – Habitação Acessível e os instrumentos para áreas urbanas (PEDU e PARU).

in Diário Imobiliário


Conheça os vários imóveis para restauro em Aveiro, passíveis de financiamento para reabilitação urbana.

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Conheça o bairro da Beira Mar no livro de Suzy Caldeira e Suzana Nobre

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Fique a saber por que é que Aveiro é uma cidade tão ventosa, por que razão a sua população celebra um “santo” de Amarante e saiba quem foi a filha da terra que teve de se disfarçar de homem para combater no Norte de África ao serviço da coroa portuguesa. Histórias do bairro da Beira Mar.

Estas e outras histórias são reveladas no livro “Rota do Bairro da Beira Mar” escrito por Suzy Caldeira (guia da “Explore Aveiro”) e ilustrado por Suzana Nobre, lançado no passado dia 30 de Junho de 2017.

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Suzy Caldeira e Suzana Nobre, autoras do livro “Rota do Bairro da Beira Mar”.
Neste livro são partilhados lugares e pormenores, lendas e tradições do bairro mais emblemático de Aveiro, o bairro da Beira-Mar. Com uma escrita de fácil interpretação e ilustrações leves e objectivas com pormenores do património, da história e dos aspetos da sua mitologia.
livro Rota do Bairro da Beira Mar
Pormenor do livro e das ilustrações de Suzana Nobre.
Este é o primeiro de vários livros a serem criados para a coleção “Descobrir Aveiro”, que trará em cada número um Bairro ou Temática específica do distrito de Aveiro.

Faz parte de um projeto de edição particular, em que as autoras (não naturais da região mas totalmente rendidas à mesma) assumem todas as etapas do projeto criativo e o custo e risco da respectiva edição.

No prefácio de José Carlos Mota, docente no Departamento de Ciências Sociais, Políticas e do Território da Universidade de Aveiro pode ler-se “um trabalho de enorme qualidade a merecer louvor e apoio”.

Deixe-se encantar com algumas das ilustrações de Suzana Nobre sobre Aveiro, a ria e os seus elementos únicos, no vídeo que se segue.

O livro poderá ser adquirido a partir da sua página de Facebook ou nas várias papelarias locais e lojas dedicadas a autores regionais e nacionais como o Cais à Porta e o Aqui à Volta.


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